kaiyun中国官方网站根据规定，房屋交房后90天内可以办理房产证。然而，实际情况往往会延长，一两年能拿到证就很不错了。购房者可以通过合同约定来要求开发商协助办理，或者根据法律规定维护自己的权益。

　　购房者在买房签合同时可以约定相关内容，如果开发商违约，购房者可以要求退房。然而，在房价高的时候，购房者一般不愿意退房，只能催促开发商协助办理房产证。如果购房者打算退房或要求赔偿损失，可以按照合同及法律规定来维护自己的权益。

　　一些贷款购房的朋友认为只有贷款全部还清后才能办理房产证，但实际上并不需要如此。购房人在通过银行按揭贷款购房时，会到相关部门办理他项权证，只要把房屋他项权证放在银行就可以了，房产证可以办理并放在自己手中。

　　1. 物业费、水电煤等费用的缴纳状况：购房者可以去物业公司查询物业管理费的支付期限，并打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询费用。需要注意的是，这些费用有可能因为逾期而产生滞纳金甚至罚款，交房前需要仔细核查确认。

　　2. 亲自验看房屋：购房者要尽量亲自验看房屋，不要委托他人，以免他人不清楚房屋的状态。在验看房屋时，如果有赠送家具、家电的情况，应按照合同或协议上的约定查看。

　　3. 建筑和装修知识的参与：购房者在验看房屋时，最好请建筑或装修知识丰富的朋友一同验看，从而仔细查看房屋的质量和装修装饰状况。特别需要注意卫生间、厨房的防水工程、管道情况，以及屋顶、山墙的防水工程，大型家具、家电背后的墙是否有霉变现象等。如果房屋是水暖供暖，建议购房者放水查看水暖管道的使用情况。